Appartement T2 Duplex de 58,37 m² avec services seniors à Toulouse
Description
Situé au cœur du quartier prisé des Carmes à Toulouse, dans la résidence seniors renommée « Les Jardins d’Arcadie », cet appartement duplex T2 de 58,37 m² a été entièrement rénové. Installé au rez-de-chaussée, il offre une entrée avec rangements, une salle d’eau avec WC et coin buanderie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une lumineuse pièce de vie avec de nombreux rangements. À l’étage accessible par escalier ou monte-escalier, vous découvrirez une chambre confortable avec placard, une seconde salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, et un cellier. La résidence propose des services 7j/7 : accueil et sécurité, restauration sur place, accompagnement jour et nuit, bibliothèque, salle de sport et de loisirs, ainsi qu’un personnel dédié à l’entretien et aux services. Actuellement loué 950 € hors charges à une locataire de 78 ans, cet appartement présente une rentabilité locative brute de 5,56 %. Les charges mensuelles s’élèvent à 1 400 €, incluant tous les services mentionnés, l’eau froide, etc.
En résumé
- Cet appartement T2 en duplex de 58,37 m² est situé dans la résidence seniors « Les Jardins d’Arcadie » en plein cœur du quartier des Carmes à Toulouse, une localisation très prisée.
- Son prix de vente est fixé à 205 000 € avec une rentabilité locative brute de 5,56 %, ce qui offre un placement intéressant dans un marché stable.
- Actuellement loué 950 € hors charges à une locataire de 78 ans, ce qui garantit une rentrée d’argent immédiate.
- La résidence propose des services complets 7j/7 : accueil, sécurité, restauration, bibliothèque, salle de sport et accompagnement, offrant un confort maximal pour les résidents.
- La superficie de 58,37 m² est conforme à la loi Carrez, et l’appartement a été entièrement rénové récemment, dans un bâtiment datant du XVIIIe siècle, idéal pour un investissement à la fois patrimonial et sécurisé.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 9:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3734272
- Prix: 205 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 58.37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 710 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 205 000 € (5.13% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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