Appartement duplex T2 avec terrasse à Toulouse, Guilhemery
Description
À vendre, joli appartement duplex de type T2 situé au dernier étage d’une copropriété tranquille à Toulouse, dans le secteur de Rue Plantier / Avenue de Castres. D’une superficie de 44 m² « Carrez » et 50 m² utiles, cet appartement bien agencé est en bon état général, nécessitant éventuellement quelques travaux d’amélioration. Son atout principal est une terrasse de 12 m² orientée à l’est, offrant une vue panoramique dégagée sur les toits de Toulouse et les collines de Balma, idéale pour profiter du soleil ou organiser des soirées estivales. La copropriété comporte 23 lots, l’ensemble des parties communes est bien entretenu, et une place de parking en sous-sol sécurisé accompagne ce bien. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement bénéficie d’un emplacement calme, à proximité du cœur de Guilhemery et de la côte pavée, avec toutes commodités et transports accessibles à pied. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez un appartement duplex de 44 m² « Carrez » et 50 m² utiles, en bon état, situé au dernier étage d'une copropriété tranquille, ce qui garantit calme et sécurité.
- La terrasse orientée à l'est de 12 m² offre une vue dégagée sur les toits de Toulouse et les collines de Balma, un espace rare pour profiter du soleil ou vos soirées d'été.
- La résidence comporte 23 lots, avec des parties communes propres, et vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol sécurisé pour faciliter votre stationnement.
- Situé dans un secteur recherché, entre Guilhemery et la côte pavée, tous les transports et commodités sont accessibles à pied, idéal pour une vie pratique et agréable.
- Le prix de 157 000 € vous offre une opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un bien bien entretenu, avec un volet énergétique classé D et un coût annuel estimé entre 870 € et 1230 € selon la consommation.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3614889
- Prix: 157 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 43.94 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 230 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
