Appartement duplex 3 pièces avec balcon à Vias, proche mer et commodités
Appartement duplex 3 pièces avec balcon à Vias, proche mer et commodités
Description
Votre agence Le Boulevard de l’Immobilier vous présente ce joli appartement duplex de type 3 d’une surface de 60 m² Carrez avec un balcon exposé sud. Situé dans un petit immeuble de 4 lots, cet appartement se trouve à proximité de toutes commodités accessibles à pied, à seulement 2,5 km de la mer. Vendu loué, il comprend au premier étage un grand salon/séjour avec espace cuisine, et à l’étage supérieur deux chambres, dont une avec mezzanine pouvant servir de bureau ou de rangement. La salle d’eau avec WC a été récemment rénovée. L’appartement a été rafraîchi avec des sols, peintures, cuisine et salle d’eau neufs. Il sera disponible en fin février 2026, avec un rapport locatif annuel brut de 8 400 €.
En résumé
- Cet appartement duplex de 60,07 m² Carrez offre un espace lumineux avec un séjour de 27,01 m² et deux chambres, dont une avec mezzanine, parfait pour optimiser l’espace.
- Situé dans un petit immeuble de 4 lots, il dispose d’un balcon orienté sud, idéal pour profiter du soleil.
- La rénovation récente inclut sols, peintures, cuisine et salle d’eau neuves, vous assurant un bien prêt à vivre ou à louer.
- La mise en location actuelle génère un rapport annuel brut de 8 400 €, ce qui représente une rentabilité intéressante.
- Son emplacement à seulement 2,5 km de la mer et proche de toutes commodités à pied en fait une opportunité attractive, aussi bien pour investir que pour un premier achat.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 10:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6006
- Prix: 132 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60.07 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 € (5.6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vias
- Code Postal 34450
- Quartier/Secteur Clermont alentours, sud cfd
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
