Appartement T2 Meublé avec Vue Panoramique à Vic-la-Gardiole
Description
Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, situé dans un immeuble de caractère construit dans les années 1900. Avec une superficie utile de 46 m², il allie charme d’antan et confort moderne. Ce duplex lumineux bénéficie d’une belle lumière matinale et d’une vue panoramique sur la nature. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse et une salle d’eau. Situé au premier étage sur deux niveaux avec une hauteur de plafond rare, il offre une ambiance authentique et chaleureuse. Les diagnostics techniques ont confirmé l’absence de plomb, d’amiante et d’anomalies électriques. La climatisation réversible est à prévoir. Les commodités sont à proximité : crèche, écoles maternelle et élémentaire, marché bihebdomadaire, médecin, épicerie, restaurants, tous accessibles à pied en 5 minutes. Un arrêt de bus se trouve à deux pas et la gare est accessible à vélo en 5 minutes. La fibre optique est disponible. La copropriété comprend 4 lots avec syndic bénévole. Ne ratez pas cette opportunité unique de combiner histoire et modernité dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et laisser-vous séduire. Situé à Vic-la-Gardiole 34110, ce bien bénéficie d’une classe énergie D et d’une classe climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 540 et 780 euros par an selon l’usage. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T2 entièrement meublé de 46 m², situé dans un immeuble de caractère construit en 1900, combine charme d'antan et confort moderne, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- Avec une orientation EST-NORD, il bénéficie d’une belle lumière matinale et d'une vue panoramique sur la nature, offrant un cadre de vie exceptionnel.
- La copropriété de 4 lots, avec syndic bénévole, présente des charges faibles, avec une quote-part annuelle moyenne de 20 €, et aucune procédure en cours, ce qui rassure pour la gestion.
- Vous êtes à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : écoles, crèche, marché bihebdomadaire, médecin, restaurants, arrêt de bus et gare accessible en vélo, en faisant un lieu pratique et connecté.
- La performance énergétique est classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 540 et 780 euros, et la présence de la fibre optique ajoute à l’aspect moderne et connecté de l’appartement.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2025 à 12:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3072030
- Prix: 180 500 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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- Apport Personnel
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