Appartement duplex de 52,60 m² proche gare et hôpital à Vichy
Description
Proche de la gare et de l’hôpital, cet appartement en duplex de 52,60 m² situé au premier étage d’une petite copropriété offre un espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 15,55 m², ainsi qu’un WC. À l’étage, on trouve un dégagement menant à deux chambres et une salle de bains. Une cave est incluse dans le bien, parfait pour rangement. Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans le centre-ville de Vichy, bénéficiant d’un chauffage individuel au gaz. Construite en 1930, cette propriété présente un bon rapport qualité-prix à 76 000 euros.
N’hésitez pas à planifier une visite pour découvrir ce logement qui allie confort et proximité des commodités essentielles.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 52,60 m² situé au premier étage d'une petite copropriété offre une disposition pratique avec un séjour de 15,55 m², deux chambres, et une salle de bains, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans Vichy.
- La cuisine équipée ouverte sur le séjour vous permet d'optimiser l'espace et de profiter d’un environnement convivial.
- La cave incluse dans le bien facilite le rangement supplémentaire, un vrai plus pour votre confort au quotidien.
- La propriété est énergétiquement classée en D avec une consommation estimée entre 960 et 1330 euros, et une émission de gaz à effet de serre de 39 kg, ce qui reste raisonnable dans cette gamme.
- À seulement 76 000 euros, c’est une opportunité intéressante pour acquérir un bien situé à proximité des transports et des commodités, avec un chauffage individuel au gaz pour maîtriser vos coûts de consommation.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 4:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-302676
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 52.6 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 330 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 € (8.57% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vichy
- Code Postal 03200
- Quartier/Secteur Beaupuy, coteaux nord marmandais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
