Charmant appartement duplex en centre-ville de Vienne avec vue dégagée
Charmant appartement duplex en centre-ville de Vienne avec vue dégagée
Description
Situé au cœur de Vienne, dans le centre-ville, cet appartement en duplex de 111 m² habitables (79 m² en loi Carrez) se trouve au 4ème et dernier étage d’une copropriété calme. Offrant une vue dégagée, il comprend une cuisine indépendante, une salle de séjour traversante, quatre chambres dont trois sous rampant, une salle de bains, des WC et des espaces de rangement. Le chauffage central au gaz de ville assure le confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et des attractions locales, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine, des marchés et des activités du centre-ville. La consommation énergétique est classée F, avec des charges mensuelles de 80 €.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 111 m² habitables (79 m² en loi Carrez) se situe au 4ème et dernier étage, offrant une vue dégagée sur la ville, ce qui est idéal pour profiter d’un espace lumineux.
- Vous disposez de 4 chambres, dont 3 sous rampant, parfait pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail ou de détente selon vos besoins.
- Le chauffage individuel au gaz de ville garantit un confort thermique adapté à vos habitudes de vie tout en maîtrisant votre consommation.
- Situé dans le centre de Vienne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, vous vivez au rythme du centre-ville tout en profitant du calme de la résidence.
- Le bien est proposé au prix de 139 000 € avec des charges mensuelles de 80 €, tout en étant situé dans une zone où la consommation énergétique est classée F, vous permettant de prévoir des travaux de rafraîchissement pour optimiser votre confort.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 8:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1275414
- Prix: 139 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 111 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/03/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 510 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
