Charmant appartement duplex 2 pièces loué à Schiltigheim, idéal investissement
Charmant appartement duplex 2 pièces loué à Schiltigheim, idéal investissement
Description
En exclusivité, à vendre, charmant appartement en duplex de 2 pièces situé à Schiltigheim, dans le quartier Vieux Schiltigheim. Ce bien, loué jusqu’au 3 octobre 2027, constitue un investissement locatif rentable. D’une superficie de 46,37 m², il est situé au dernier étage (2ème étage) d’une petite copropriété sans ascenseur, offrant une atmosphère chaleureuse et un cachet particulier avec ses poutres apparentes et ses volumes atypiques. L’appartement se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain avec WC, et à l’étage, une mezzanine abrite une chambre cosy, bien séparée. Il bénéficie également d’une cave privative en sous-sol. La propriété est bien entretenue, fonctionnelle, et dispose d’un chauffage électrique individuel. Le loyer actuel est de 620 € hors charges par mois, avec un locataire en place jusqu’en 2027, assurant une sécurité pour l’investisseur. La classe énergétique est F et la consommation énergétique excessive, avec une estimation annuelle des dépenses entre 1000 € et 1360 € selon les prix de 2021. La copropriété comprend 23 lots, et aucune procédure en cours. Prix hors honoraires : 140 000 €, honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Ce duplex de 46,37 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété de 23 lots, est actuellement loué 620 € hors charges par mois, jusqu’en octobre 2027, ce qui garantit déjà un rendement locatif sécurisé.
- Il offre un charme authentique avec ses poutres apparentes, ses volumes atypiques, et bénéficie d’une luminosité naturelle optimale, notamment grâce à la configuration du dernier étage.
- La configuration comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée, et une chambre en mezzanine à l’étage, idéal pour séparer vie privée et espace nuit.
- La propriété dispose d’une cave privative en sous-sol, un véritable plus pour le stockage, et bénéficie d’un chauffage électrique individuel pour un confort simple à gérer.
- Le prix hors honoraires est de 140 000 €, avec des honoraires de 7.14%, ce qui reste attractif pour un investissement sécurisé dans une zone en pleine valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3723430
- Prix: 149 990 €
- Surface du Bien: 46.37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 342 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 360 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 342
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
342 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 990 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
