Appartement duplex de 109 m² au centre-ville de Vitré avec 4 chambres
Description
Situé au cœur du centre-ville de Vitré, cet appartement duplex atypique de 109 m² allie charme de l’ancien et potentiel de rénovation. Il comprend une cuisine moderne équipée, un spacieux séjour, quatre chambres, une salle de bain et un grand sous-sol avec buanderie. Équipé du chauffage au gaz de ville, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment la peinture selon vos goûts. La configuration permet également de diviser l’appartement en deux studios avec accès indépendants, offrant une grande rentabilité locative. Contactez Estelle Gaujour pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
En résumé
- Cet appartement duplex de 109 m², situé en plein centre-ville de Vitré, offre un potentiel exceptionnel grâce à ses 4 chambres, son grand séjour de 32,21 m² et sa cuisine moderne équipée.
- La configuration permet une division en deux studios avec accès indépendants, ce qui pourrait maximiser votre rentabilité locative, un véritable atout pour un investissement.
- Avec une année de construction datant de 1900, il possède le charme de l'ancien tout en profitant du chauffage au gaz de ville, pratique et économique.
- La superficie Carrez de 108,74 m², la présence d’un grand sous-sol et d’une terrasse orientée Est-Ouest enrichissent son confort et ses possibilités d’aménagement.
- Enfin, le prix de vente attractif de 218 000 EUR, avec un prix net vendeur à 209 000 EUR, représente une belle opportunité d’acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 2:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3966060
- Prix: 218 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 109 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 010 € - 4 110 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 209 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 218 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
