Appartement F1 à vendre à Strasbourg Robertsau – 22,66 m² avec cave
Appartement F1 à vendre à Strasbourg Robertsau – 22,66 m² avec cave
Description
Charmant appartement F1 de 22,66 m² situé au 1er étage d’une copropriété de 1996 dans le quartier Robertsau à Strasbourg. Il comprend une entrée qui dessert une pièce principale lumineuse avec vue sur les espaces verts, une kitchenette séparée avec emplacement pour lave-linge, une salle d’eau avec toilettes, et une cave. Possibilité d’acquérir un garage en sus, vide et libre, pour 15 000 €, avec un potentiel de loyer d’environ 80 € par mois. Actuellement loué à un étudiant depuis le 1er juillet 2022 pour 410 € hors charges plus 50 € de charges, ce logement est idéal pour un investissement locatif. Faibles charges mensuelles de 52 €, chauffage électrique individuel, et classe énergie C. La copropriété comprend 66 lots, avec une quote-part annuelle de 628 €. Pas de procédure en cours. Éligible aux diagnostics énergétiques, avec une estimation annuelle entre 500 et 740 €.
En résumé
- Cet appartement F1 de 22,66 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 1996, est actuellement loué à un étudiant depuis le 01/07/2022 pour 410 € hors charges + 50 € de charges, ce qui en fait un investissement locatif sécurisé.
- Il bénéficie d'une cave, avec la possibilité d'acquérir un garage indépendant pour 15 000 €, vendue vide et libre, qui pourrait générer environ 80 € de loyer mensuel.
- Les charges mensuelles faibles de 52 €, le chauffage électrique individuel, et la classe énergie C améliorent l'attractivité et la rentabilité de ce bien.
- La copropriété comprend 66 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 628 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Son emplacement dans le quartier Robertsau avec une belle vue sur des espaces verts offre un environnement calme et agréable, idéal pour des locataires ou pour un investissement pérenne.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4207192
- Prix: 99 900 €
- Surface du Bien: 22.66 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 66
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 628 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 900 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
