Appartement F2/3 à vendre à Ajaccio sur la route des Sanguinaires

L’agence STG Immobilier, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, vous présente en exclusivité cet appartement de type F2/3 situé sur la route des Sanguinaires, dans l’immeuble Samos. Idéalement placé à proximité des commerces et de la plage, cet appartement traversant au 1er étage avec ascenseur bénéficie d’un bâtiment sécurisé par digicode et interphone, ainsi que d’un parking collectif. Exposé sud-ouest côté séjour et nord-est côté cuisine, il profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée. D’une superficie de 68,91 m² Carrez, il comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante de 15,74 m², une salle d’eau avec WC de 5,10 m², deux pièces aveugles de 10,55 m² et 7,56 m² servant de chambres, et un séjour spacieux de 21,53 m². La configuration peut être modifiée en F2/3 en transformant la cuisine en chambre. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel du bien. Les prestations incluent un cumulus, une climatisation réversible, du PVC double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi que des travaux de peinture et de carrelage. Les charges de copropriété s’élèvent à 270 € par trimestre, et la taxe foncière est de 757 €. Aucun procédure en cours ne concerne la copropriété, qui compte 120 lots dont 48 à usage d’habitation.

- Cet appartement de 68,91 m² Carrez profite d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud-ouest côté séjour et nord-est côté cuisine, idéal pour un cadre de vie agréable.
- Situé au 1er étage avec ascenseur dans un bâtiment sécurisé par digicode et interphone, il dispose également d’un parking collectif privé.
- La configuration peut être facilement modifiée en F2/3 en transformant la cuisine indépendante de 15,74 m² en chambre, offrant une flexibilité selon vos besoins.
- Le bien comprend un séjour de 21,53 m², deux pièces aveugles de 10,55 m² et 7,56 m² pour les chambres, et une salle d’eau avec WC de 5,10 m².
- Le prix demandé est de 190 000 EUR, avec des charges trimestrielles de 270 EUR, et aucune procédure en cours dans la copropriété, composée de 120 lots dont 48 à usage d’habitation.