Appartement F2 avec mezzanine à Palavas-les-Flots au centre-ville
Appartement F2 avec mezzanine à Palavas-les-Flots au centre-ville
Description
Situé en plein cœur du village, sur la rive gauche de Palavas-les-Flots, cet appartement de type F2 avec mezzanine offre un cadre idéal avec un emplacement privilégié et un cachet authentique. Au sein d’une petite copropriété, il propose une surface totale de 41 m2 habitables, dont 31,45 m2 loi Carrez. Ses atouts incluent un espace de vie spacieux grâce à la mezzanine, une localisation centrale très recherchée, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Actuellement loué avec un bail meublé d’un an renouvelable jusqu’au 1er octobre 2026, le loyer mensuel charges comprises s’élève à 740 €. Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site, accompagnés d’un contact personnalisé.
En résumé
- Cet appartement de 41 m2 au total, dont 31,45 m2 loi Carrez, bénéficie d’un emplacement de choix en plein centre du village, à deux pas de la plage et des commerces.
- La configuration F2 avec mezzanine offre un bel espace de vie, idéal pour optimiser l’utilisation de chaque mètre carré.
- Il est situé dans une petite copropriété, ce qui limite les charges et favorise une atmosphère conviviale.
- Le bien est actuellement loué avec un bail meublé d’un an, jusqu’au 1er octobre 2026, avec un loyer de 740 € charges comprises, ce qui en fait un excellent investissement locatif.
- Le logement dispose d’un double vitrage, d’un chauffage électrique individuel, et a été construit en 1948, avec un DPE classé F et une consommation estimée entre 990 et 1370 kWh/an.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 12:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-506262
- Prix: 174 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 370 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
