Appartement Vue Mer à Le Grau du Roi avec Terrasse – Opportunité Rare
Appartement Vue Mer à Le Grau du Roi avec Terrasse – Opportunité Rare
Description
Appartement exceptionnel situé à Le Grau du Roi avec une vue mer imprenable, idéal pour profiter d’un cadre de vie unique à seulement 50 mètres de la plage. Ce F2 cabine avec terrasse de 7 m², situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété, offre un confort rare et une situation privilégiée en bord de mer. Parfait pour ceux qui recherchent un bien rare combinant localisation exceptionnelle et confort. Dossier sur demande. Bien conforme aux normes avec un diagnostic de performance énergétique estimé entre 570 et 690 €, classé en énergie C et en GES B, avec une consommation de 150 kWh/m²/an. La résidence, construite en 1980, bénéficie d’une exposition sud et d’une climatisation individuelle, sans parking ni cave disponibles. Taxe foncière non précisée. Ce bien est une belle opportunité en bord de mer, à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement de type F2 cabine de 28 m², avec terrasse de 7 m², est idéal pour profiter d’un cadre de vie en bord de mer, à seulement 50 mètres de la plage.
- Situé au premier et dernier étage dans une résidence construite en 1980, il bénéficie d’une orientation sud et d’une climatisation individuelle, offrant confort et luminosité.
- Le prix de vente s’élève à 159 000 EUR, avec un prix net vendeur de 152 000 EUR, ce qui en fait une opportunité rare pour une localisation privilégiée.
- La performance énergétique est estimée entre 570 et 690 €, avec une classe énergie C et une émission de gaz à effet de serre B, garantissant une consommation maîtrisée.
- Aucun parking ni cave n’est inclus, mais la situation exceptionnelle en bord de mer compense largement ces points, surtout pour un investissement ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le mars 1, 2026 à 6:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234346
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 690 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (4.61% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
