Appartement F2 48m² à Corbeil-Essonnes, proche Saint Germain avec terrasse et parking
Appartement F2 48m² à Corbeil-Essonnes, proche Saint Germain avec terrasse et parking
Description
Situé à Corbeil-Essonnes, limite Saint Germain, dans un quartier Paisible, cet appartement de type F2 de 48 m² au rez-de-chaussée représente une excellente opportunité d’investissement ou d’achat pour une première résidence. Il se compose de deux pièces principales donnant sur un balcon ou une terrasse, avec un parking sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien. Idéal pour une location à usage professionnel libéral ou une habitation classique, situé à proximité des commerces et des transports, avec une vue sur un jardin, cet appartement offre un cadre de vie agréable.
En résumé
- Cet appartement de 48 m² au rez-de-chaussée offre deux pièces principales et un balcon ou une terrasse, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur calme proche des commerces et transports.
- Vous bénéficiez d'un parking en sous-sol, un vrai plus dans cette zone souvent congestionnée, garantissant sécurité et facilité de stationnement.
- La construction date de 1976, avec un budget énergétique estimé entre 1850 et 1850 euros, ce qui reste raisonnable pour un appartement avec chauffage collectif utilisant la géothermie.
- La surface Carrez est de 48.45 m², certifiant la superficie habitable précise, avec une orientation sud-est qui favorise la luminosité.
- La possibilité de location pour une profession libérale ou une habitation classique vous donne une grande flexibilité selon votre projet, tout en étant dans un environnement verdoyant.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 11:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3468654
- Prix: 85 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 349 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 349
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
349 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
