Charmant appartement F2 meublé de 31 m2 à Nîmes secteur Placette
Description
BESTHOME vous présente un charmant appartement F2 de 31 m2 situé dans le secteur Placette à Nîmes. Vendu meublé et actuellement loué à 560 €/mois, cet appartement situé au 1er étage dans une petite copropriété sécurisée offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre avec rangements, et une salle de bain avec baignoire et WC. Profitez d’une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville. La copropriété, sécurisée et calme, dispose d’un interphone Vigik et d’un local à vélos. Avec une quote-part annuelle de charges de 780 euros et 16 lots principaux, ce bien présente une rentabilité immédiate, idéal pour un investissement locatif sans travaux à prévoir.
En résumé
- Cet appartement F2 de 31 m2, vendu meublé, est actuellement loué à 560 €/mois, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate sans délai de mise en location.
- Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et calme, avec un interphone Vigik et un local à vélos, il offre un environnement sécurisé et pratique.
- Sa localisation à deux pas de l’Écusson et des allées Jean Jaurès vous assure un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun.
- La copropriété compte 16 lots principaux, avec des charges annuelles de 780 euros, ce qui maintient les coûts faibles pour vous en tant qu’investisseur.
- Son prix de vente est de 85 000 euros, avec un prix net vendeur de 80 000 euros, ce qui est cohérent avec le marché local et offre une bonne rentabilité.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 7:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-135263
- Prix: 85 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 690 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
