Spacieux F2 rénové à Wasselonne avec balcon, opportunité d’investissement
Spacieux F2 rénové à Wasselonne avec balcon, opportunité d’investissement
Description
Exclusivité : Magnifique appartement F2 entièrement rénové en 2024, situé en plein centre de Wasselonne, à proximité de la place du marché, commerces et transports. Idéal pour location saisonnière avec une rentabilité brute potentielle de 11%. Situé au 1er étage sur 3 d’une petite copropriété en bon état comprenant 7 lots, cet appartement de 36 m² habitables (45 m² au sol) est vendu entièrement meublé et prêt à l’usage. Il offre un espace salon avec un extérieur pour une table et deux chaises, une cuisine équipée ouverte sur la salle à vivre, une chambre avec placard et une salle d’eau avec douche et WC. Conçu avec goût, il possède des murs extérieurs isolés, un chauffage électrique individuel, une cave, et peu de charges (environ 30€/mois). La propriété représente une belle opportunité pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence principale. Le prix de vente, hors honoraires, est de 110 000 €, avec des honoraires de 5.45% à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 7 lots, avec un budget prévisionnel annuel de 360€. Classe énergie D, classe climat B. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 670 € et 960 € selon la consommation. Aucune procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement F2 de 36 m² habitables, avec 45 m² au sol, a été entièrement rénové en 2024, vendu meublé avec un mobilier de qualité réalisé par un menuisier, ce qui garantit une décoration soignée et un intérieur de standing.
- Sa situation en centre-ville de Wasselonne, à proximité de la place du marché, commerces et transports, vous offre une excellente accessibilité, à seulement 30 minutes de Strasbourg et 15 minutes de Saverne.
- La propriété génère une rentabilité brute potentielle de 11 %, avec la possibilité d’obtenir 1 200 € de revenus mensuels en location saisonnière, ce qui en fait une opportunité d’investissement attrayante.
- La copropriété, composée de 7 lots, bénéficie de faibles charges estimées à 30 € par mois, avec un budget annuel prévisionnel de 360 €, et dispose d’une cave pour rangement supplémentaire.
- L’ensemble est en parfait état, sans procédure en cours, avec une classe énergie D et une classe climat B, attestant de ses performances énergétiques et environnementales, pour un prix de 110 000 € hors honoraires.
Détails
Mis à jour le août 22, 2025 à 12:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3032455
- Prix: 116 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 36.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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