Appartement F2 à Agde avec Vue sur le Port – Dernier Étage
Description
Agde, découvrez ce charmant appartement F2 de 32 m², idéalement situé en face du port du Cap d’Agde. Situé au 4ème et dernier étage, il comprend un séjour avec kitchenette, une salle d’eau avec WC, une chambre avec rangement, et une loggia offrant une magnifique vue sur le port. Ce bien séduit par son emplacement calme et de qualité, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dossier sur demande. Potentiel de vente à 128 000 EUR, avec un prix net vendeur de 120 000 EUR. Construction de 1975, consommation énergétique Classe D (239 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre de 7 kgCO2/m²/an. Contactez l’agence pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T2 de 32,07 m² est situé au 4ème et dernier étage, offrant ainsi une vue imprenable sur le port du Cap d'Agde, ce qui est rare pour une surface aussi compacte.
- Son emplacement face au port combine calme et proximité des commodités, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation.
- La construction date de 1975, avec une consommation énergétique classée D (239 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de 7 kgCO2/m²/an, ce qui reste raisonnable pour cet âge.
- Le prix affiché est de 128 000 EUR, avec un prix net vendeur de 120 000 EUR, offrant un bon rapport qualité/prix dans cette zone prisée.
- La loggia, avec sa vue sur le port, ajoute un espace agréable pour profiter pleinement de l’environnement, renforçant l’attractivité de ce bien.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 3:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2746351
- Prix: 128 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 32.07 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 740 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
