Charmant appartement F2 lumineux à Vitry-sur-Seine proche RER
Charmant appartement F2 lumineux à Vitry-sur-Seine proche RER
Description
Dans un petit immeuble en briques situé avenue Paul Vaillant Couturier, cet appartement de type F2 au deuxième étage sur quatre offre un intérieur chaleureux et lumineux. Il comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, une cuisine séparée, une salle de séjour et une chambre. Traversant, il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal. Les travaux de ravalement énergétique côté cour sont déjà votés et payés. Une cave complète ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de type F2 de 35 m², avec 34.43 m² en loi Carrez, est situé au deuxième étage d’un immeuble en briques datant de 1930, proche de la Gare RER, offrant un accès rapide aux transports en commun.
- Le logement dispose d’un chauffage électrique individuel, ce qui vous garantit une consommation maîtrisée et une gestion facile de votre confort au quotidien.
- La prestation inclut une cave, un atout précieux pour stocker des affaires ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
- Les travaux de ravalement énergétique côté cour ont déjà été votés et payés, vous évitant ainsi des coûts supplémentaires à court terme.
- Son prix de vente de 163 000 EUR, avec une estimation DPE entre 1160 et 1600 EUR par an, vous propose une opportunité d’investissement ou d’achat résidentiel à un prix accessible dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 6:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-211340
- Prix: 163 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 426 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 426
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
426 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 240 €
- Honoraires TTC: 10 040 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vitry sur seine
- Code Postal 94400
- Quartier/Secteur Proche gare rer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
