À Vendre à Caen : Charmant F2 de 33,37 m² sans travaux

L’agence Pôle Immobilier vous propose cet appartement F2 de 33,37 m² situé à Caen (14000). Récemment entretenu, il dispose d’une entrée avec placards, d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain avec WC. Les huisseries en bois sont double vitrage, le chauffage et l’eau chaude étant électriques. La copropriété, sans procédure en cours, comprend 54 lots d’habitations parmi 65 au total. Les charges annuelles s’élèvent à 1076,32 €, couvrant l’entretien des parties communes et l’eau froide. La consommation énergétique classée en E (282 kWh/m²/an) avec des dépenses estimées entre 780 et 1100 € par an pour une utilisation standard. La taxe foncière et les autres frais d’entretien sont à la charge de l’acquéreur, dont le prix hors honoraires est de 110 000 € avec des honoraires de 4,55%. La propriété ne possède pas de balcon, terrasse ou parkings. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 780 € et 1100 €. La copropriété comporte 65 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1076 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 33,37 m² situé à Caen offre un espace optimisé avec une chambre, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- La copropriété ne comporte pas de procédure en cours, avec 65 lots au total et seulement 54 habitations, ce qui assure une gestion saine et stable.
- Les charges annuelles s’élèvent à 1076,32 €, incluant l’entretien des parties communes et l’eau froide, ce qui est raisonnable pour cette surface.
- Le logement dispose de huisseries en bois double vitrage, avec un chauffage et une eau chaude électriques, ce qui garantit confort et économie d’énergie.
- La classe énergétique en E (282 kWh/m²/an), avec des dépenses estimées entre 780 € et 1100 € par an, vous permet d’avoir une vision claire de vos futures coûts énergétiques.