Appartement F2 à vendre à Haguenau proche du centre hospitalier avec terrasse et garage

Idéalement situé à proximité du centre hospitalier de Haguenau, cet appartement F2 lumineux et confortable allie modernité et cadre verdoyant. Construit en 1998, cette résidence bien entretenue, équipée d’un ascenseur, offre une gestion rigoureuse. Installé au deuxième étage, cet appartement d’environ 45 m² se compose d’une entrée avec espace de rangement, d’une chambre de près de 12,5 m² donnant sur un balcon privé de 4,75 m², d’une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne aux finitions modernes, et d’une pièce de vie lumineuse d’environ 22 m² comprenant un coin salon et cuisine ouverte. La grande terrasse de 10 m² offre un panorama dégagé, idéale pour profiter du calme à deux pas du centre-ville. Une cave privative complète ce bien. Le chauffage collectif au gaz, les charges mensuelles de 160€, et une taxe foncière de 461€ pour 2024. Un garage fermé de 13 m² est disponible en supplément pour 10 000€. L’appartement est actuellement loué 530€ hors charges, avec un bail se terminant le 31 mai 2026. Ce bien rare offre harmonie, fonctionnalité et douceur de vivre dans une résidence paisible et verdoyante. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement F2 de 45 m², situé au deuxième étage d'une résidence construite en 1998, offre un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La chambre de près de 12,5 m² prolongée par un balcon de 4,75 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur privé pour vous détendre ou recevoir.
- La pièce de vie de 22 m², baignée de lumière naturelle, intègre salon, séjour et cuisine équipée, renforçant la convivialité du lieu.
- La grande terrasse de 10 m², véritable atout, offre un panorama dégagé et un espace extérieur paisible pour profiter pleinement du cadre verdoyant.
- L’appartement est loué 530€ hors charges, avec une fin de bail prévue le 31 mai 2026, ce qui en fait aussi une excellente opportunité locative avec un locataire en place.