Bel appartement F2 rénové avec terrasse et piscine à Les Sables-d’Olonne
Bel appartement F2 rénové avec terrasse et piscine à Les Sables-d’Olonne
Description
Dans une résidence sécurisée de vacances offrant des piscines chauffées, découvrez ce bel appartement F2 entièrement rénové au 1er et dernier étage. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine entièrement équipée, d’une chambre avec placards, d’une salle de bains et de toilettes séparées. L’appartement est meublé et équipé, donnant sur une terrasse carrelée de 12 m² avec vue sur les pins et la piscine. Il bénéficie également d’un grand parking sécurisé. avec un bon rendement locatif d’environ 14 000 € par an. Les charges annuelles s’élèvent à 2 000 € comprenant l’électricité et l’eau. La copropriété compte 196 lots. La classe énergétique est F et la classe climatique C, avec une consommation énergétique excessive. La dépense annuelle moyenne pour un usage standard est estimée entre 760 € et 1080 € en 2021. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
En résumé
- Cet appartement F2 entièrement rénové au 1er et dernier étage offre 30 m² habitables, avec une terrasse carrelée de 12 m², vue sur les pins et la piscine, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
- La résidence sécurisée dispose de piscines chauffées, d’un grand parking sécurisé et de 196 lots, ce qui garantit sécurité et commodités pour votre confort quotidien.
- Son potentiel locatif est attractif, avec environ 14 000 € de revenus annuels, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement rentable.
- Le logement est équipé d'une cuisine américaine, d’une salle de bains, d’une chambre avec placards, d’un interphone, et il bénéficie d’une orientation sud-est, parfaite pour une luminosité optimale.
- La copropriété affiche des charges annuelles de 2 000 € comprenant l’électricité et l’eau, et le montant des dépenses énergétiques est compris entre 760 € et 1080 € par an, malgré une classe énergie F et une consommation excessive.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 2:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4051018
- Prix: 188 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 400 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 080 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 400
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
400 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 196
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
