F2 à Nancy avec vue sur le Sacré-Cœur – Idéal investisseur ou résidence principale
F2 à Nancy avec vue sur le Sacré-Cœur – Idéal investisseur ou résidence principale
Description
Votre agence Toutes Les Clefs Immobilier vous présente en exclusivité un charmant appartement de type F2 à Nancy, au 1er étage d’une petite maison bourgeoise de seulement 4 lots. Situé dans un quartier vivant, cet appartement offre une vue directe sur le Sacré-Cœur de Nancy, évoquant l’atmosphère de Montmartre sans quitter la Lorraine. À rénover selon vos envies, il comprend une entrée, un dégagement, une salle de bain, une chambre, une cuisine séparée et une belle pièce de vie lumineuse. Idéal aussi bien comme résidence principale chaleureuse qu’investissement locatif pour un quartier recherché, proche de commerces et bien desservi. Ce logement dispose également d’une cave, chauffage individuel au gaz, et a une superficie de 41 m². La classe énergétique est F, avec des estimations de consommation annuelle entre 960 et 1350 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 41 m² situé au 1er étage d'une petite maison bourgeoise, offrant un charme authentique et une vue directe sur le Sacré-Cœur de Nancy, ce qui est rare dans ce quartier.
- La distribution comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine séparée et une pièce de vie lumineuse, à rénover selon vos goûts pour créer un espace qui vous ressemble.
- Son prix attractif de 87 000 euros, associé à une consommation énergétique estimée entre 960 et 1350 euros par an, en fait un investissement intéressant, que ce soit comme résidence ou locatif.
- La propriété dispose d’une cave, le chauffage est individuel au gaz, et l’emplacement est idéal, à proximité des commerces et des transports en commun, dans un quartier vivant et recherché.
- Avec une construction datant de 1920, cette opportunité présente un potentiel de valorisation certain, tout en restant accessible pour un achat clé en main ou à personnaliser.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3033432
- Prix: 87 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 350 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
-
330 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
