Appartement à vendre à Ouistreham de 44 m² près de la plage
Description
La Petite Agence vous propose à la vente cet appartement F2 de 44 m² situé à Ouistreham, à seulement 400 mètres de la plage. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec interphone, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l’adapter à vos goûts. En plus, une place de stationnement est incluse. L’appartement est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, avec une situation privilégiée à proximité de Caen et de l’Avenue de la Mer. La copropriété ne comporte qu’un lot et aucune procédure en cours. La classe énergétique est E, et la consommation énergétique annuelle estimée entre 1000 et 1400 euros. Prix de vente : 141 500 euros, honoraires inclus de 4.81% à la charge de l’acquéreur, hors honoraires 135 000 euros.
En résumé
- Cet appartement F2 de 44 m², situé au 1er étage, se trouve à seulement 400 mètres de la plage d'Ouistreham, ce qui est idéal pour profiter du bord de mer.
- Il bénéficie d'une résidence sécurisée avec interphone, plus une place de stationnement incluse, apportant confort et sécurité au quotidien.
- Le bien est situé dans une copropriété très naturelle, composée d’un seul lot, sans aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la gestion et la stabilité.
- Son prix de 141 500 euros, honoraires compris, reste attractif pour un bien dans cette localisation privilégiée, avec une consommation estimée entre 1000 et 1400 euros annuels.
- Vous pouvez le remettre à votre goût avec quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettrait de le personnaliser et valoriser rapidement votre investissement.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4200682
- Prix: 141 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 44.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 141 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
