Appartement F2 à Presles, proche Lisle-Adam, idéal première acquisition
Appartement F2 à Presles, proche Lisle-Adam, idéal première acquisition
Description
Situé à Presles, à seulement 5 minutes de Lisle-Adam, cet appartement de type F2 au premier étage d’une petite copropriété offre un cadre idéal pour une première acquisition. Composé d’une pièce principale avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau, et des toilettes séparées, il bénéficie d’une surface de 35,28 m². La copropriété compte 14 lots, sans procédure en cours et avec des charges faibles. La ventilation énergétique classe D, avec un coût annuel estimé compris entre 750 € et 1050 € pour une utilisation standard. L’appartement possède un stationnement privé pour un véhicule. Construction en 1900, pas d’aménagement extérieur, ni de prestations supplémentaires telles que ascenseur ou jardin. Le bien est non meublé et en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
En résumé
- Cet appartement F2 de 35,28 m² situé à Presles, à seulement 5 minutes de Lisle-Adam, représente une opportunité idéale pour une première acquisition, avec un prix attractif de 159 000 €.
- La copropriété, composée de 14 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, et bénéficie de faibles charges annuelles, ce qui facilite la gestion et réduit vos coûts mensuels.
- La classe énergie D et la classe climat B indiquent une performance énergétique raisonnable, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 750 € et 1050 €, vous permettant de mieux prévoir votre budget.
- La construction datant de 1900 est en bon état, sans réparations nécessaires, avec un aménagement simple comprenant un coin cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau, et des toilettes séparées.
- Vous disposez d’un stationnement privé pour un véhicule, ce qui est un vrai atout dans cette région, et ce bien est parfaitement adapté pour investir dans un logement fonctionnel, à un prix raisonnable.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4215858
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 35.28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
