Appartement F2 à Thionville Bel’Air avec balcon et stationnement, Investissement locatif sécurisé

Situé à Thionville dans le secteur de Bel’Air, ce spacieux appartement de type F2 de 52,75 m² offre une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé. Placé au premier étage d’une résidence récente construite en 2011 avec ascenseur, il comprend une entrée menant à un grand séjour avec cuisine équipée et un balcon de 3,50 m², une chambre lumineuse, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un cellier. Le bien dispose également d’une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Actuellement loué 780 € charges comprises, il garantit un rendement immédiat. Les charges de copropriété couvrent le chauffage (avec compteur individuel), l’eau froide et chaude, l’entretien de l’ascenseur et des parties communes. Parfait pour cibler une clientèle de frontaliers ou de personnel médical, ce bien rare en secteur recherché représente une excellente valeur patrimoniale.

- Cet appartement de 52,75 m² situé à Thionville dans le secteur de Bel'Air est actuellement loué 780 € charges comprises, ce qui garantit un rendement immédiat pour vous.
- Il se trouve au premier étage d'une résidence récente (2011) avec ascenseur, offrant confort et accessibilité.
- Le bien comprend un grand séjour avec cuisine équipée, un balcon de 3,50 m², une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC, un cellier et une place de stationnement en sous-sol sécurisé.
- Les charges de copropriété incluent le chauffage individuel, l’eau froide et chaude, l’entretien de l’ascenseur et des parties communes, limitant ainsi vos coûts de gestion.
- C’est une opportunité rare dans un secteur recherché, idéal pour un investissement ciblant les frontaliers ou le personnel médical, avec une superficie et un emplacement qui assurent stabilité et valeur sûre.