Appartement F2 à Vitry-sur-Seine proche Gare – Idéal Premier Achat
Appartement F2 à Vitry-sur-Seine proche Gare – Idéal Premier Achat
Description
Dans une petite copropriété de 6 appartements située dans un bâtiment ancien, cet appartement F2 bien distribué est idéal pour un premier achat. Il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine aménagée, d’une salle de séjour, d’une chambre avec salle d’eau, et de WC indépendants. Une grande cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement à proximité de la gare et des transports permet d’accéder rapidement à Paris. Situé dans le quartier Centre/Gare de Vitry-sur-Seine, cet appartement de 36 m² (Carrez) datant de 1940 bénéficie d’une orientation EST-OUEST. Il dispose également d’une chaudière individuelle au gaz ville et de la mention ‘idéal pour débuter dans l’immobilier’. Prix demandé : 165 000 EUR, prix net vendeur : 156 000 EUR.
En résumé
- Vous disposez d’un appartement F2 de 36 m² (Carrez) construit en 1940, parfaitement adapté pour un premier achat dans un secteur recherché.
- Son emplacement à proximité de la gare RER et des commerces du quartier Centre/Gare vous permet de rejoindre Paris très rapidement, idéal pour les déplacements quotidiens.
- La résidence est en petite copropriété de seulement 6 appartements, ce qui garantit un environnement calme et authentique.
- La configuration comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée, une salle de séjour, une chambre avec salle d’eau, et des WC indépendants, avec une cave en sous-sol pour optimiser votre rangement.
- Le prix fixé à 165 000 EUR (prix net vendeur de 156 000 EUR) vous offre une opportunité d’acquérir dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d’un chauffage individuel au gaz ville et d’un DPE classé F, que vous pourrez optimiser.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 2:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-63525
- Prix: 165 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 347 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 347
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
347 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 156 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 € (6.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vitry sur seine
- Code Postal 94400
- Quartier/Secteur Proche gare rer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
