Appartement à vendre à Caen – 80 m² dans le quartier Demi-Lune

La Petite Agence vous propose à la vente un appartement lumineux de type F3/F4 d’environ 80 m², situé au premier étage d’un petit immeuble dans le secteur Demi-Lune à Caen. À proximité de la gare, des réseaux de transports en commun et des commodités, cet appartement offre un séjour spacieux de 25 m² avec cuisine semi-ouverte. Il comprend une entrée menant à un WC, une salle d’eau, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une cave. L’exposition principale est Sud-Est, assurant une bonne luminosité. Chauffage électrique individuel, charges mensuelles de copropriété de 60€, taxe foncière annuelle de 1 100€. La copropriété comprend 5 lots, aucune procédure en cours. Classe énergétique G, classe climat C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 3825 € et 5175 € par an. À voir rapidement !

- Cet appartement de 80 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble dans le secteur Demi-Lune à Caen, offre un espace de vie lumineux de 25 m² avec une cuisine semi-ouverte, idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable.
- Il dispose de 2 chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau, un WC séparé, et une cave pour optimiser vos espaces de rangement.
- Sa confortable exposition Sud-Est, associée au chauffage électrique individuel, assure une belle luminosité tout au long de la journée.
- La copropriété compte seulement 5 lots, avec des charges mensuelles de 60€, ce qui permet de maîtriser votre budget.
- Le prix proposé à 159 900 € avec des dépenses énergétiques estimées entre 3 825 € et 5 175 € par an, représente une opportunité dans un secteur recherché, notamment pour un investissement ou une résidence principale.