Appartement F3 à Creutzwald avec balcon et parking – Investissement locatif
Appartement F3 à Creutzwald avec balcon et parking – Investissement locatif
Description
Appartement F3 de 53,72 m² situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec piscine. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour donnant accès au balcon, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC, ainsi que deux places de parking privées. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est électrique. La copropriété, divisée en 5 entrées et comprenant 64 appartements, affiche des charges mensuelles de 72 €. Cet appartement est habituellement loué 415 € par mois hors charges. Le prix net vendeur est de 53 000 €, avec des honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 6 500 €, représentant un taux de capitalisation total de 8,36%. Idéal pour investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement F3 de 53,72 m², situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec piscine, offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
- Avec deux chambres dotées de placards, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 21,06 m² donnant accès au balcon, vous bénéficiez d’un espace optimisé et lumineux.
- Le chauffage électrique et les menuiseries PVC double vitrage garantissent un bon confort thermique et une faible maintenance.
- La copropriété, composée de 64 appartements répartis en 5 entrées, permet de bénéficier de charges faibles de 72 € par mois, pour un entretien et une gestion simplifiés.
- Le prix de vente net vendeur, 53 000 €, associé à une location annuelle de 415 € hors charges, vous donne une rentabilité locative estimée à un taux de 8,36 %, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 11:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54733
- Prix: 59 500 €
- Surface du Bien: 53.72 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 500 € (12.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
