Appartement F3 à vendre à Caen, quartier Beaulieu, idéal investissement ou première acquisition

Le cabinet Pôle Immobilier propose à la vente cet appartement F3 de 53,38 m², loué depuis le 25 mars 2023 pour un loyer mensuel de 705,81 € charges comprises. Situé dans le quartier Beaulieu à Caen (14000), à proximité du stade d’Ornano, cet appartement se trouve dans un immeuble proche des commodités. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un placard de rangement, et une cave. La résidence, sans ascenseur, compte 150 lots avec aucune procédure en cours. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. Les charges de copropriété annuelles s’élèvent à 970 €, couvrant l’entretien des parties communes et l’eau froide. La taxe foncière est de 808 €. La classe énergétique est E (315 kWh/m²/an) et GES également E (69 kg CO₂/m²/an), avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 1160 et 1440 €, basée sur les prix énergétiques de 2021. La copropriété ne présente pas de procédure en cours. Les honoraires à la charge de l’acquéreur s’élèvent à 6000 €, soit 4,8 % du prix hors honoraires. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre équipe. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez la possibilité d’acquérir un appartement de 53,38 m², loué depuis le 25 mars 2023 avec un loyer mensuel de 705,81 € charges comprises, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.
- Situé dans un immeuble proche des commodités, à seulement quelques minutes du stade d'Ornano, le quartier Beaulieu à Caen est très recherché pour sa praticité.
- Avec deux chambres, une cuisine équipée indépendante, un WC séparé, une cave et un chauffage individuel au gaz, cet appartement vous offre confort et simplicité d’entretien.
- La copropriété, composée de 150 lots, n’a aucune procédure en cours, ce qui vous garantit une gestion saine et sans surprises.
- Le prix de vente est de 125 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acheteur de 6000 €, représentant un investissement sérieux à un tarif compétitif pour cet emplacement.