Appartement F3 à vendre à Caen avec cave, parking et lumineux dans le quartier Haie-Vigné

La Petite Agence propose à la vente cet appartement F3 de 70 m² situé dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, construit en 1990, et partiellement meublé. Idéal pour ceux souhaitant personnaliser leur espace dans le quartier de la Haie-Vigné sur la Rive Gauche de Caen. L’entrée mène à un séjour spacieux de 24 m², lumineux grâce à son orientation sud et ses grandes fenêtres en aluminium. L’appartement comprend deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d’eau, et des WC séparés. Un ascenseur facilite l’accès à l’appartement, qui dispose aussi d’un stationnement intérieur sécurisé et d’une cave de 4 m² pour le rangement. Des travaux de personnalisation sont à prévoir. Le chauffage individuel au gaz garantit une gestion énergétique efficace, avec des huisseries en double vitrage. La proximité offre plusieurs commodités : arrêt de bus, restaurants, épicerie, médecins, écoles maternelle, élémentaire et collège, crèche. La taxe foncière s’élève à 1 541 € par an, et les charges mensuelles de copropriété sont de 128 €. La copropriété comprend 107 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie et climat est D. Montant annuel estimé pour l’énergie : entre 1 € et 1 € (2021-2023). Pour plus d’informations, contacter Sébastien, agent commercial de La Petite Agence. Honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 190 000 €.

- Cet appartement de 70 m², construit en 1990, offre un séjour spacieux de 24 m² exposé sud, très lumineux grâce à ses grandes fenêtres en aluminium, idéal pour profiter du soleil.
- Avec ses deux chambres et sa cuisine aménagée, vous avez un espace fonctionnel prêt à accueillir votre touche personnelle, tout en ayant une salle d’eau et des WC séparés pour plus de confort.
- Il dispose d’un ascenseur, d’un stationnement intérieur sécurisé et d’une cave de 4 m², ce qui facilite votre quotidien et offre un espace supplémentaire pour vos affaires.
- Situé dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, dans un quartier recherché de Caen, à proximité de nombreux commerces, écoles et commodités, cela vous assure une vie pratique et agréable.
- Le chauffage individuel au gaz et les huisseries en double vitrage vous garantissent une gestion énergétique efficace, avec une classe D pour l’énergie et le climat, pour un coût maîtrisé.