Appartements F3 à Cany-Barville avec garage et parking, joli vue dégagée
Appartements F3 à Cany-Barville avec garage et parking, joli vue dégagée
Description
Au cœur de CANY-BARVILLE, découvrez ce charmant appartement F3 de 51,84 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Composé d’une entrée indépendante, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux avec balcon, de deux chambres et d’une salle de douche avec WC, ce bien offre un cadre idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Inclus également un garage, une cave et une place de parking. La copropriété comprend 32 lots et présente des charges mensuelles d’environ 50 €. Profitez d’une vue dégagée dans un secteur calme. Très rare sur le marché ! Conformément aux diagnostics, ce logement consomme beaucoup d’énergie, avec une classification électrique en classe F et une classe climat en C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1940 € et 2660 € selon la période. Aucun litige ou procédure en cours dans la copropriété. Surface et équipements adaptés pour un confort moderne dans une localisation privilégiée. Idéal pour débuter dans l’immobilier ou pour un investissement rentable dans une zone recherchée.
En résumé
- Cet appartement de 51,84 m², situé au rez-de-chaussée dans une copropriété de 32 lots, offre une entrée indépendante, une cuisine équipée, un séjour avec balcon, et deux chambres, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La résidence comprend un garage, une cave, et une place de parking, ce qui garantit des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.
- Avec des charges mensuelles d’environ 50 €, vous bénéficierez d’un coût d’entretien maîtrisé tout en profitant d’une vue dégagée dans un secteur calme.
- Le bien a été construit en 1952 et dispose d’un chauffage électrique, avec une consommation énergétique classée F, estimée entre 1940 € et 2660 € par an, ce qui reste à prendre en compte pour votre budget.
- La copropriété est sans procédure en cours, ce qui vous assure une tranquillité juridique, et la localisation centrale de CANY-BARVILLE en fait une opportunité rare à saisir rapidement.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 11:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4519999
- Prix: 110 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 51.84 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1952
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 405 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 940 € - 2 660 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 405
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
405 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
