Bel appartement F3 lumineux avec deux balcons à Saint-Étienne, proche du Parc de l’Europe
Bel appartement F3 lumineux avec deux balcons à Saint-Étienne, proche du Parc de l’Europe
Description
Situé à Saint-Étienne, rue Alphonse Merrheim, en surplomb du Parc de l’Europe, ce charmant appartement meublé de type F3 au 11ème étage offre une vue agréable sur les environs. La copropriété, composée de 271 lots principaux, propose un logement traversant comprenant deux balcons de 6,5 m² chacun, dont l’un équipé d’un banc extérieur deux places et d’un meuble de rangement. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce principale avec salon, cuisine équipée (frigo américain, cave à vin, lave-vaisselle, four, micro-ondes, passe-plat), d’une télévision murale, d’un coin salle à manger avec table et chaises, d’un bureau, d’un canapé convertible avec table basse, d’étagères de rangement et d’un vélo elliptique donnant accès au balcon est. La chambre principale, équipée d’un lit Queen Size avec coffre, possède un accès direct au balcon ouest, tout comme la seconde chambre qui comporte un canapé convertible, une bibliothèque et un fauteuil. La salle de bain comprend une baignoire, un lave-linge séchant, des meubles de rangement et les WC sont séparés. Le chauffage est collectif. Une place de parking privée et une cave complètent ce bien. La copropriété dispose d’un gardien, de la fibre optique, et présente une quote-part annuelle de charges d’environ 2793 €, sans procédure en cours. La performance énergétique est classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 857 € et 1159 €, pour une surface habitable de 65.19 m². Le bien est idéal pour un investissement locatif dans un quartier recherché de Saint-Étienne.
En résumé
- Vous aurez un appartement traversant de 65,19 m², situé au 11ème étage avec deux balcons de 6,5 m² chacun, offrant une belle luminosité et une vue agréable sur le quartier.
- La cuisine entièrement équipée comprend un frigo américain, cave à vin, lave-vaisselle, four, micro-ondes et un passe-plat, idéal pour recevoir ou cuisiner confortablement.
- La disposition prévoit une chambre principale avec un lit Queen Size (160x200) et un accès direct au balcon ouest, ainsi qu'une seconde chambre avec un canapé convertible, bibliothèque et accès au même balcon.
- La copropriété, bien entretenue, comprend un gardien, une fibre optique, une place de parking privée et une cave, avec des charges annuelles de 2793 €, ce qui est raisonnable pour cet emplacement.
- La classe énergie D et la classe climat D indiquent une maîtrise des coûts énergétiques, avec des dépenses annuelles estimées entre 857 € et 1159 € pour une consommation standard.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4210985
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 65.19 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 857 € - 1 159 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 298
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 793 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
