Vente Appartement F4 de 78m² à Saint-Étienne, secteur Bergson – La Terrasse

Secteur Bergson / La Terrasse, situé au 5e étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de type F4 d’une superficie de 77,98 m² Carrez offre un espace confortable. Il comporte une entrée / dégagement de 8,01 m² menant à une cuisine séparée de 10,09 m² avec cellier de 2,29 m², un double séjour lumineux exposé à l’ouest de 28,24 m², deux chambres de 12,15 m² et 10,83 m², une salle de bains de 3,04 m², et un WC indépendant de 1,09 m². Une cave située sur le palier est également disponible pour le stockage. La résidence, construite en 1964 et composée de 112 lots, dispose de fenêtres en double vitrage aluminium et PVC. Le chauffage collectif par chaudière à gaz au sol, couplé à l’eau chaude collective, assure un confort énergétique, avec des charges annuelles de copropriété s’élevant à 2002,34 € pour 2023-2024. La taxe foncière pour 2024 est de 1293 €. La copropriété comporte des espaces sécurisés avec interphone. La classe énergétique est E (324) avec de faibles émissions de gaz à effet de serre (E-69). Ce bien, idéal pour un premier achat, est proposé au prix de 115 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La localisation est parfaite pour des primo-accédants, jeunes couples ou résidences secondaires, bénéficiant d’une proximité citadine. N’hésitez pas à contacter un agent immobilier indépendant pour plus d’informations.

- Cet appartement de 77,98 m² Carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur, profite d'une localisation calme dans le secteur Bergson / La Terrasse, idéal pour vivre en toute tranquillité tout en étant proche de la citadine.
- Il dispose d’un double séjour de 28,24 m² exposé à l’ouest, garantissant une belle luminosité, ainsi que de deux chambres de 12,15 m² et 10,83 m², parfait pour une famille ou pour créer un bureau à domicile.
- La résidence construite en 1964 compte 112 lots et les charges de copropriété s’élèvent à 2 002,34 € par an, incluant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, syndic et assurance.
- En termes de confort, vous bénéficiez d’un chauffage collectif au sol au gaz et de fenêtres en double vitrage aluminium et PVC, tout en profitant d’une cave sur le palier pour optimiser le stockage.
- Enfin, avec un prix de 115 000 €, cet appartement constitue une opportunité attractive pour un premier achat ou un investissement en raison de ses prestations, de sa localisation et de ses faibles charges.