Appartement F4 avec locataire en place au Robert – Opportunité d’investissement
Appartement F4 avec locataire en place au Robert – Opportunité d’investissement
Description
ACS IMMOBILIERS présente cet appartement de type F4 situé au Robert, idéal pour un investissement locatif. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine simple, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Vous apprécierez une terrasse agréable, un garage fermé et un portail électrique assurant sécurité et confort. Actuellement loué avec un bail courant jusqu’en février 2027, le loyer mensuel s’élève à 852,47 €. Les charges de copropriété s’importent à 212 € par trimestre, tandis que la taxe foncière annuelle est de 1759 €. Le prix de vente est fixé à 125 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Pour toute visite, contacter Monsieur Franck Beauson au 0696 268162. Aucun DPE disponible pour ce bien, les risques sont consultables sur le site Georisques.
En résumé
- Cet appartement de type F4 situé au Robert est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en février 2027, avec un loyer mensuel de 852,47 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement immédiate, vous générant déjà un revenu locatif sécurisé.
- Le bien comprend un séjour lumineux, trois chambres, une terrasse agréable, un garage fermé, et un portail électrique pour garantir votre sécurité et votre confort.
- Le prix de vente fixé à 125 000 € avec des charges trimestrielles de copropriété de 212 € et une taxe foncière annuelle de 1759 € permet d'envisager un investissement rentable dans un secteur bien situé, Cap Nord.
- Le bâtiment date de 1990, ce qui assure une certaine solidité de l'ouvrage tout en étant à une époque où l'entretien reste à votre charge, mais cela reste un atout pour un achat à un prix compétitif.
- Avec une surface habitable de 65 m², cet appartement offre un bon équilibre entre espace et gestion, parfait pour un investissement ou une résidence au Robert.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 3:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1749415
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 312 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 88 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 010 € - 6 830 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 312
- A+
- A
- B
- C
- D
-
312 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
