Bel appartement F4 de 79 m² à vendre à Grand-Charmont – idéal primo-accédants ou investisseurs
Bel appartement F4 de 79 m² à vendre à Grand-Charmont – idéal primo-accédants ou investisseurs
Description
Ce spacieux appartement F4 de 79 m², situé sur les hauteurs de Grand-Charmont dans un environnement paisible et verdoyant, constitue une excellente option pour les primo-accédants ou les investisseurs. La résidence, bien entretenue, est entourée d’espaces verts et borde une forêt, offrant un cadre de vie serein à proximité des commodités. L’appartement comprend un salon lumineux idéal pour la détente, une cuisine séparée entièrement équipée, un couloir avec un grand placard de rangement, trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau avec douche moderne, ainsi qu’un WC séparé. Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal dans toutes les pièces. Ce bien est vendu avec une cave privative et une place de parking attitrée, idéal pour un investissement sécurisé dans un secteur calme et recherché. L’estimation du loyer mensuel se situe entre 600 € et 650 €, assurant une bonne rentabilité locative. N’attendez pas pour découvrir ce bien, une visite s’impose pour apprécier son calme et son potentiel.
En résumé
- Cet appartement de 79 m², situé sur les hauteurs de Grand-Charmont, offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent tranquillité et nature.
- Il dispose de 3 chambres équipées de placards intégrés, d’un salon lumineux de 17,5 m², et d’une cuisine séparée entièrement équipée, parfaits pour une vie confortable.
- Le chauffage au sol, en format collectif au gaz, garantit une chaleur répartie uniformément, renforçant le confort thermique tout au long de l’année.
- Avec une cave privative et une place de parking attitrée, vous bénéficiez d’un rangement pratique et d’un stationnement sécurisé au sein de la résidence.
- Son potentiel locatif est estimé entre 600 € et 650 € par mois, faisant de cet achat une option rentable et sûre pour un investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 8:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-63950
- Prix: 52 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 79 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 743 € - 2 359 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 48 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 52 000 € (8.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Grand charmont
- Code Postal 25200
- Quartier/Secteur Septemee
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
