Vente Appartement F5 de 98,16 m² à Saint-Étienne Bergson avec garage et cave

Exclusivité à Saint-Étienne Bergson, idéal pour une famille. Cet appartement lumineux de type F5 de 98,16 m² en rez-de-chaussée avec ascenseur, situé dans une résidence de standing, se trouve à proximité des commodités telles que écoles, commerces et accès autoroutiers. Il comprend un hall d’entrée avec deux placards, un séjour de 20,66 m² avec possibilité double séjour et fenêtres donnant sur deux balcons exposés sud et ouest. La cuisine séparée équipée de 13,37 m² dispose d’un cellier de 3,47 m² et d’un balcon ouest de 3,74 m². Quatre chambres (9,00 m² à 10,95 m²), dont trois avec accès à un balcon ouest, une salle de bains, une salle d’eau, et un WC séparé complètent ce bien. En annexes, une cave, un garage, le double vitrage en aluminium, volets électriques, chauffage électrique au sol avec convecteurs d’appoint, eau chaude et froide collectives, interphone, fibre optique. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1650€/an. Charges mensuelles de copropriété d’environ 8.99€ (garage), présentes pour couvrir syndic, assurance, portail électrique, fonds de travaux. Le logement présente une classe énergétique D et GES B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1440€ et 2000€. Prix demandé : 134 900€, honoraires à la charge du vendeur. Nos coordonnées : Marion GILLET DE THOREY, agent commercial indépendant, RCS LE PUY EN VELAY 942 330 002.

- Cet appartement de 98,16 m² se situe au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing à proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers, ce qui facilite votre quotidien.
- Il dispose de 4 chambres allant de 9,00 m² à 10,95 m², avec trois d'entre elles donnant sur un balcon ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
- La pièce principale de 20,66 m² offre la possibilité d’un double séjour et s’ouvre sur deux balcons exposés sud et ouest, apportant luminosité et espace intérieur.
- Vous bénéficiez d’un garage et d’une cave inclus dans le prix, ainsi que de prestations modernes comme double vitrage en aluminium, volets électriques, chauffage électrique au sol, et une fibre optique.
- Le prix de 134 900 € représente une opportunité dans ce secteur recherché, avec des coûts énergétiques maîtrisés estimés entre 1440 € et 2000 € par an, et une taxe foncière de 1650 € pour 2024.