Grand appartement T5+ de 158 m² avec caves et grenier à Alès
Description
Découvrez cet espace unique de 158 m² situé au premier étage d’une petite copropriété de deux étages, offrant un T5 et plus, idéal pour familles nombreuses, professions libérales ou cabinets professionnels. Cet appartement lumineux, bien que nécessitant une mise aux normes et un rafraîchissement, possède de beaux volumes et le charme de l’ancien avec de hauts plafonds, offrant de multiples possibilités d’agencement en décloisonnant pour créer des espaces traversants. Avec deux caves de 20 m² pour le rangement et un grenier pour stockage ou projets futurs, il constitue une opportunité rare. Situé à proximité de la gare et du centre-ville, cette résidence facilite une vie citadine dynamique. Équipé de l’internet haut débit et de la fibre, il est prêt pour une connectivité moderne. Le bâtiment compte 15 lots, aucune procédure en cours, avec une classe énergétique et climatique C. Le coût annuel estimé de l’énergie varie entre 1908 € et 2582 € (abonnements compris) pour un usage standard, basé sur les données de 2021-2023. Les risques liés à la propriété sont consultables sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter votre conseiller Domini, Christophe BURQUIER, agent commercial en entreprise individuelle, RSAC 502379217, assurés auprès d’ASSURUP.
En résumé
- Cet appartement de 158 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de 2 étages, offre un espace idéal pour une grande famille ou un cabinet professionnel, avec 6 chambres et un espace traversant lumineux.
- Vous bénéficiez de deux caves de 20 m² chacune pour le rangement, ainsi qu’un grenier pour stockage ou projets futurs, ce qui optimise l’espace de stockage.
- Sa localisation à proximité de la gare et du centre-ville d’Alès en fait un choix pratique pour une vie citadine dynamique.
- Le bien est éligible à l’internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité moderne pour le travail ou les loisirs.
- Avec une classe énergie et climat C, ses dépenses d’énergie annuelles estimées oscillent entre 1908 € et 2582 € pour un usage standard, ce qui demeure raisonnable pour cette superficie.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243515
- Prix: 137 000 €
- Surface du Bien: 158.00 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 908 € - 2 582 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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