Bel appartement 3/4 pièces avec terrasse et garage à Soufflenheim

Ce spacieux appartement de 84 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété construite en 1999, offre un espace de vie confortable et adaptable. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée équipée, un lumineux salon-séjour donnant accès à une terrasse de 6,37 m² avec une vue sur la verdure, deux chambres avec accès à un balcon de 4,79 m² chacune, une salle de bain équipée avec fenêtre, une buanderie-cellier et un WC séparé. Il est facilement reconfigurable en un logement de 4 pièces avec 3 chambres. Le chauffage individuel au gaz (chaudière de 2020), les fenêtres en PVC double vitrage, l’isolation intérieure, la climatisation réversible, la VMC, une cave et un garage complètent ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 400 € par an pour l’entretien de l’ascenseur, des parties communes, des espaces verts, ainsi que l’eau froide, l’assurance, l’électricité des parties communes et les frais de syndic. La classe énergie est C, avec une classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie, pour une utilisation standard, varie entre 880 € et 1 270 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez un appartement spacieux de 84 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence construite en 1999, avec un accès facile et sécurisé.
- Il dispose de 2 chambres avec accès à un balcon de 4,79 m² chacune, ainsi qu’une terrasse de 6,37 m² offrant une vue verdoyante, idéal pour profiter de l’extérieur.
- La cuisine séparée est équipée, le chauffage individuel au gaz (chaudière de 2020) vous garantit confort et économies d’énergie.
- Vous bénéficiez d’un garage et d’une cave, ce qui sécurise votre stationnement et stockage, avec des charges de copropriété raisonnables à 1 400 € par an.
- Le bien est en classe énergie C, avec des dépenses annuelles estimées entre 880 € et 1 270 €, ce qui permet de maîtriser votre budget énergie.