Ensemble immobilier à rénover avec deux appartements à Nilvange – Potentiel d’investissement

Dans une rue calme à sens unique à Nilvange, découvrez un ensemble immobilier polyvalent permettant d’investir, d’habiter ou de faire un projet mixte. Composé de deux appartements indépendants respectivement de 63 et 64 m², cet ensemble offre des volumes confortables avec un séjour lumineux, chambres séparées et aménageables, ainsi qu’un balcon orienté plein Sud avec vue dégagée sur la ville. Les combles non aménagés de 63 m² au sol représentent une opportunité d’extension ou de création d’espace supplémentaire selon vos besoins. Les caves généreuses, le terrain dallé de 241 m², un cabanon en briques, ainsi que les nombreux détails techniques tels que double vitrage, tout-à-l’égout et plusieurs compteurs rendent ce bien fonctionnel et modulable. Situé dans un secteur protégé Bâtiments de France, à proximité des commodités, ce lieu offre un cadre agréable tout en étant facilement accessible. Idéal pour un projet résidentiel ou locatif, cette propriété possède un potentiel patrimonial important et une grande flexibilité d’aménagement.

- Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants de 63 et 64 m², offrant chacun des volumes équilibrés, avec pièces séparées et chambres confortables.
- Le terrain dallé de 241 m² avec un cabanon en briques, combiné à un balcon orienté plein Sud avec vue dégagée sur la ville, offre un espace extérieur privatif et lumineux.
- Les combles non aménagés de 63 m² au sol (environ 31 m² habitables possibles) présentent une opportunité claire d'extension ou de création d'espace supplémentaire selon vos besoins.
- Le bien dispose de caves accessibles depuis le rez-de-chaussée, de double vitrage en PVC et bois, et est relié au tout-à-l'égout, ce qui facilite la rénovation et la maintenance.
- Situé dans un secteur protégé Bâtiments de France, dans une rue calme tout en restant proche des commodités, ce qui garantit à la fois tranquillité et accessibilité pour un projet résidentiel ou locatif à fort potentiel.