Ensemble immobilier de 204 m² à Cuisery avec duplex et appartement à rénover

Situé à Cuisery, dans le département de la Saône-et-Loire, cet ensemble immobilier de 204 m² habitables offre deux appartements, idéal pour investisseur ou premier achat. Le premier appartement en duplex lumineux de 109 m² rénové comprend une cuisine ouverte, une grande pièce de vie, un WC au rez-de-chaussée, à l’étage trois chambres spacieuses, un coin bureau, une grande salle de bain et un WC supplémentaire. Chauffé au gaz, il bénéficie également d’un garage pour quatre voitures, de deux caves, de trois places de parking, et d’un espace extérieur avec vue sur le jardin. Loué à 750 € par mois charges comprises, cet ensemble inclut aussi un deuxième appartement à rénover de 95 m² avec un garage de 70 m² en excellent état de toiture. La propriété date de 1950. La consommation énergétique est classée en catégorie C (150 kWh/m²/an), avec des émissions de gaz à effet de serre également en classe C (19 kg CO₂/m²/an). Prix demandé : 169 600 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez un ensemble immobilier de 204 m², comprenant un appartement lumineux en duplex de 109 m² entièrement rénové, avec une cuisine ouverte, une grande pièce de vie, trois grandes chambres, un coin bureau, et deux WC, ce qui offre un espace de vie confortable et adaptable.
- La propriété inclut également un appartement à rénover de 95 m², idéal pour augmenter la valeur ou pour un projet locatif supplémentaire, avec un garage de 70 m² en très bon état, le tout construit en

1950.
- Vous bénéficiez d’un parking privé avec 3 places, d’un garage pouvant accueillir 4 voitures, de 2 caves, et d’un espace extérieur avec vue sur le jardin, ce qui est très pratique pour la vie quotidienne ou pour recevoir.
- La propriété est louée à 750 € par mois charges comprises, assurant déjà un revenu locatif stable si vous souhaitez investir.
- En termes de consommation énergétique, cet ensemble est classé en catégorie C (150 kWh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre en classe C (19 kg CO₂/m²/an), ce qui indique une gestion efficiente des coûts énergétiques.