Investissement immobilier à Avignon : Appartement T.4 loué, 72 m²
Description
Appartement T.4 de 72 m² situé à Avignon, en extramuros, proche de l’hôpital. Situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement vendu loué offre une excellente opportunité d’investissement avec une garantie de loyer impayé de 680 € par mois charges comprises. Il se compose d’une entrée équipée d’une porte blindée, d’un séjour salle à manger donnant sur un grand balcon orienté sud, d’une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, de nombreux placards intégrés, et d’une cave. Son financement typique de 79 000 € sur 20 ans correspond à un loyer mensuel de 480 € pour l’emprunt. La résidence comporte 250 lots, aucune procédure en cours. Le bien bénéficie d’une classe énergie E et d’une classe climat B. Les estimations de consommation énergétique sont comprises entre 1451 € et 1963 € par an, selon l’usage standard en 2022. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T.4 de 72 m² est situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, avec 250 lots, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Il est vendu loué avec une garantie de loyer impayé, générant un revenu mensuel de 680 € charges comprises, ce qui en fait une excellente opportunité pour un revenu immédiat.
- Avec un prix de 79 000 €, le financement sur 20 ans serait d'environ 480 € par mois, soit un investissement rentable et accessible.
- La résidence dispose d’une cave et d’un grand balcon orienté sud-nord, offrant confort et espace supplémentaire.
- Le bien est classé énergie E et climat B, avec une estimation de dépenses annuelles entre 1451 € et 1963 €, garantissant une gestion maîtrisée des charges énergétiques.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4215685
- Prix: 79 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 71.62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 451 € - 1 963 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 250
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
