Appartement T3 à Dijon à vendre, investisseur bienvenu, balcon et cave, prix attractif
Appartement T3 à Dijon à vendre, investisseur bienvenu, balcon et cave, prix attractif
Description
Situé dans le quartier Bas Montchapet à Dijon, cet appartement T3 loué au 4ème étage avec ascenseur offre un emplacement idéal pour investisseurs. Il comprend une pièce de vie avec balcon exposé est-ouest, deux chambres dont une donnant sur le balcon, une cuisine séparée, une salle de bain et des toilettes séparés. L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, d’une cave pour le rangement et est situé dans une copropriété bien entretenue comprenant 77 lots. La classe énergie du bien est E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1256 € et 1700 €, incluant abonnements. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Construit en 1962, ce bien est idéal pour un placement locatif, profitant d’un montant de loyer actuel. La localisation à proximité des commodités et des transports en fait un investissement attractif, avec une vue dégagée et une orientation Est-Ouest. N’hésitez pas à consulter les informations sur le site Géorisques pour plus de détails sur les risques environnementaux.
En résumé
- Cet appartement loué au 4ème étage avec ascenseur vous offre une stabilité locative, avec un loyer en place, idéal pour un investissement rentable.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec accès au balcon, vous offrant un espace fonctionnel et lumineux, avec une superficie totale de 58,30 m².
- La copropriété compte 77 lots, avec des charges annuelles de 2 952 €, ce qui permet une gestion transparente et bien structurée.
- Son classement énergétique en classe E, avec des dépenses estimées entre 1 256 € et 1 700 € par an, vous donne une idée claire des coûts énergétiques.
- L’emplacement à Dijon, dans le quartier Bas Montchapet, avec une orientation Est-Ouest et une cave incluse, fait de ce bien une opportunité à la fois pour du locatif et pour une valorisation future.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3693385
- Prix: 170 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 58.30 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 256 € - 1 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 77
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 952 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
