Appartement T4 loué de 80 m² à Béziers, investissement locatif rentable
Appartement T4 loué de 80 m² à Béziers, investissement locatif rentable
Description
Appartement T4 de 80 m² loué à 6 360 € HC/an, situé à proximité du Boulevard de la liberté à Béziers. Idéal pour investissement, cet appartement au 2ème étage sur 4 dans une copropriété de 7 logements offre un espace spacieux et lumineux. Composé d’un salon, de trois chambres, d’une cuisine équipée ouverte sur le salon, et d’une salle d’eau avec WC séparé, il bénéficie d’un chauffage au gaz. Loué depuis 2020 pour 530 € hors charges (20 € charges), il constitue une opportunité de rentabilité. La copropriété comprend 9 lots avec une quote-part annuelle de 240 €, sans procédure en cours. La classe énergétique est A, et le DPE est en cours. La localisation est idéale, à 8 minutes à pied de la Place Jean Jaures et des Allées Paul Riquet, proche des commerces et des transports en commun.
En résumé
- Cet appartement T4 de 80 m² est loué depuis 2020 pour un loyer de 530 € hors charges, avec 20 € de charges, vous assurant un revenu régulier de 6 360 € par an, ce qui est très intéressant pour la rentabilité.
- Situé dans une copropriété de 9 lots avec une quote-part annuelle de 240 €, il offre une gestion simple et des charges maîtrisées, sans procédure en cours.
- La localisation est stratégique : à seulement 8 minutes à pied de la Place Jean Jaures et des Allées Paul Riquet, proches des commerces et transports, garantissant une forte demande locative.
- La classe énergétique A et le DPE en cours indiquent une faible consommation énergétique, ce qui peut rassurer sur les coûts futurs liés à l’entretien du bien.
- Avec un prix affiché à 79 500 €, cet investissement combine sécurité, rentabilité immédiate, et potentiel de valorisation dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3725377
- Prix: 79 500 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 240 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
