Appartement T3 à vendre à Béziers proche du Champ de Mars
Description
Situé à Béziers, proche du Champ de Mars, cet appartement T3 de 45,07 m² loi Carrez se trouve au 3ème étage d’une petite copropriété de 6 lots. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC. Actuellement loué à 400 € par mois hors charges avec 20 € de charges, il offre une rentabilité brute de 6,07 %. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, écoles, médecins, restaurants, commerces, ainsi que des transports en commun et des accès routiers, cet appartement constitue un investissement locatif attractif. La copropriété ne comporte aucune procédure en cours. Le logement dispose d’un chauffage électrique individuel, d’un classement énergétique D et climatique B. La consommation annuelle estimée d’énergie se situe entre 899 € et 1217 € pour une utilisation standard. La performance énergétique et les indicateurs de risques sont conformes aux normes en vigueur.
En résumé
- Cet appartement de 45,07 m², situé au 3ème étage d’une copropriété de 6 lots, est loué actuellement 400 € par mois hors charges, avec 20 € de charges, ce qui représente une rentabilité brute de 6,07 %.
- Vous bénéficiez d’un bien proche de toutes les commodités : écoles, médecins, restaurants, magasins, ainsi que des transports en commun et accès routiers, tout cela à moins de 5 minutes à pied.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, ce qui garantit une tranquillité juridique et financière pour l’investisseur.
- Vous avez un logement bien classé énergétiquement avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe D et une classe climat B, avec une estimation de consommation annuelle entre 899 € et 1217 €.
- L’investissement est sécurisé avec une petite copropriété de seulement 6 lots, un prix attractif à 79 000 €, et un potentiel de rendement intéressant pour un placement locatif.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238316
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 45.07 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 899 € - 1 217 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
