Appartement à vendre à Boën-sur-Lignon – idéal investissement locatif à 63 000 euros

Exclusivité proposée par Blanc Dutreuil Immobilier. Cet appartement est idéal pour un investisseur, en location à 350 euros par mois, charges comprises. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre fermée, une salle de bain avec WC, le tout chauffé par un système électrique avec double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe E pour la consommation d’énergie et une classe B pour l’émission de gaz à effet de serre. Le prix de vente s’élève à 63 000 euros, frais d’agence inclus. Pour plus d’informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques. Contactez Blanc Dutreuil Immobilier, M. Gontard Philippe, mandat numéro 1376. La taxe foncière s’élève à 336 euros.

- Cet appartement loué 350 euros par mois charges comprises représente une excellente opportunité d'investissement avec un loyer sécurisé, idéal pour générer des revenus réguliers.
- Sa surface de 34 m², composée d’une chambre fermée et d’une cuisine équipée ouverte sur le salon, optimise l’espace pour un coût d’achat de seulement 63 000 euros, frais d'agence inclus.
- Le DPE classe E en énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre indique un niveau de consommation maîtrisé, mais il pourrait nécessiter de vérifier l'efficacité énergétique pour réduire vos coûts liés au chauffage électrique.
- La taxe foncière, modérée à 336 euros, contribue à maintenir des coûts d’exploitation faibles, ce qui renforce la rentabilité de votre investissement.
- Avec un mandat en cours (n°1376) et une localisation à Boën-sur-Lignon, cette propriété est située dans une zone où la demande locative peut être stable et intéressante pour un investissement à long terme.