Investissez dans un appartement T2 bis à Bolquère avec rentabilité de 5,34 %

Forom Immobilier propose un appartement T2 bis d’environ 33,76 m² situé dans la résidence ‘Le Séquoia’ à Bolquère. Cet appartement est loué via un bail commercial avec des loyers annuels de 5 238 € HT, offrant une rentabilité brute de 5,34 %. Exploitant Pierre et Vacances, vous pouvez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers même si le bien n’est pas loué, sans frais de gestion. Parmi les caractéristiques du bien : une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une cave, une place de parking non incluse, et une orientation non précisée. La copropriété comprend 52 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est D et la classe climat A. Les charges annuelles s’élèvent à 522 €, la taxe foncière 2024 est de 729 €. La consommation énergétique estimée entre 667 € et 903 € par an. Pas de travaux à prévoir. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un appartement T2 bis d’environ 33,76 m² situé dans une résidence prisée à Bolquère, avec une rentabilité brute de 5,34 % grâce à des loyers annuels de 5 238 € HT.
- La copropriété comprend 52 lots, sans procédure en cours, et la classe énergétique est D, ce qui vous assure un bien performant sur le plan énergétique.
- Les charges annuelles s’élèvent à 522 €, avec une taxe foncière 2024 de seulement 729 €, ce qui garantit une gestion financière maîtrisée.
- La possibilité d’opter pour le statut fiscal LMNP amortissable offre une exonération d’impôt sur les revenus locatifs, vous permettant d’optimiser votre investissement.
- Vous percevrez des loyers même si le bien n’est pas loué, sans frais de gestion. La demande locative et l’exploitation par Pierre et Vacances sont des atouts pour assurer la rentabilité de votre placement.