Appartement 2 pièces à vendre à Châlons-en-Champagne – Opportunité d’investissement
Appartement 2 pièces à vendre à Châlons-en-Champagne – Opportunité d’investissement
Description
Investissement locatif à saisir : cet appartement de type 2 situé dans une résidence calme et bien entretenue à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Châlons-en-Champagne. Composé de 2 chambres et en très bon état général, il se trouve au 2e étage d’une copropriété comptant 16 lots. D’une superficie habitable de 45,45 m², il est loué avec un départ prévu du locataire en juin 2026, avec un loyer mensuel de 430 euros hors charges. Le bien est vendu au prix unitaire de 58 860 € FAI, avec des charges annuelles moyennes de 250 €, sans procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climat est E, et la consommation énergétique est estimée entre 500 et 1000 euros par an. Ce logement offre une excellente opportunité d’investissement dans un quartier recherché, proche de toutes commodités et avec un bon rapport locatif. La résidence est dotée d’un ascenseur, d’un garage à vélo, et d’un chauffage individuel au gaz. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et profiter de cette opportunité d’investissement immobilier dans une ville dynamique.
En résumé
- Cet appartement de 45,45 m² est situé au 2e étage d'une copropriété de 16 lots, offrant un cadre calme et agréable, idéal pour un investissement sécurisé.
- La location est déjà en place avec un loyer de 430 euros hors charges, départ prévu du locataire en juin 2026, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat.
- Son prix est de 58 860 € FAI, charges annuelles moyennes de seulement 250 €, ce qui optimise la rentabilité de votre investissement.
- La classe énergie et climat étant toutes deux E, cette propriété respecte des standards de consommation raisonnables, avec une estimation annuelle d’énergie entre 500 et 1000 euros.
- Enfin, vous profitez d’un bien situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Châlons-en-Champagne, avec faibles charges de copropriété et sans procédure en cours, une vraie valeur sûre.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3736373
- Prix: 58 860 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 860 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Châlons-en-champagne
- Code Postal 51000
- Quartier/Secteur Faubourg saint antoine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
