Appartement T4 à Clermont-Ferrand avec balcon, cave et forte rentabilité

Ce appartement T4 de 75,44 m² situé dans le square de Cacholagne à Clermont-Ferrand est une excellente opportunité d’investissement locatif. Il se compose d’un séjour lumineux orienté est ouest avec vue sur le Puy-de-Dôme, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Situé au 6e étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, il dispose également d’une cave privative en sous-sol. Le chauffage collectif au bois et le chauffe-eau électrique assurent un confort optimal. Actuellement loué à 550 €/mois hors charges, cet appartement offre une bonne rentabilité. La taxe foncière s’élève à 1 430 €, avec des charges de copropriété d’environ 225 €/mois. La consommation énergétique est classée E selon le DPE, avec une estimation annuelle entre 1360 € et 1870 €. La résidence comporte 156 lots, sans procédure en cours. Idéal pour un investisseur recherchant un secteur à forte demande locative, cet appartement combine confort, localisation stratégique et rentabilité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, consultez Manon Pradeau chez Chanturgue Immobilier.

- Vous avez là un appartement de 75,44 m² situé au 6e étage avec ascenseur, dans un secteur bien desservi de Clermont-Ferrand, ce qui garantit une bonne accessibilité et une localisation stratégique.
- Il comporte 3 chambres, un séjour lumineux exposé Est-Ouest avec vue sur le Puy-de-Dôme, idéal si vous recherchez un espace confortable et sans vis-à-vis.
- Actuellement loué 550 € par mois hors charges, avec des charges de copropriété d’environ 225 € par mois, cette propriété présente une excellente rentabilité pour un investissement locatif.
- La taxe foncière s’élève à 1 430 €, et la consommation énergétique est classée E avec une dépense annuelle estimée entre 1360 € et 1870 €, vous assurant une gestion des coûts maîtrisée.
- La résidence sécurisée comprend 156 lots, sans procédures en cours, ce qui assure une bonne tranquillité pour votre futur investissement.