Appartement de 49 m² à Clermont l’Hérault, idéal pour investissement locatif

Découvrez cet appartement traversant de 49 m² situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété au cœur du village de Clermont l’Hérault. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée d’environ 18 m², une grande chambre de 13 m² offrant une vue dégagée sur les toits et la nature, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 7 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d’appoint, accessible depuis le couloir et la chambre principale. La salle d’eau est équipée d’une douche et les WC sont séparés. Vendu loué à 550 € charges comprises avec une rentabilité nette de 7 %. Les prestations incluent double vitrage et fibre optique. La taxe foncière s’élève à 689 €. La gestion est assurée par un syndic bénévole avec des charges mensuelles d’environ 10 €. Ce bien est idéal pour un investissement locatif dans un secteur prisé, proche de toutes commodités. La classe énergétique est en DPE (E) avec une émission de gaz à effet de serre en B, et une consommation énerg Équivalente estimée entre 1220 et 1680 € par an.

- Cet appartement de 49 m², situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, vous offre une occupation pratique avec peu de charges, d'environ 10 € par mois, et une taxe foncière raisonnable de 689 €.
- La grande chambre de 13 m² avec vue sur les toits et la nature, combinée à une pièce supplémentaire de 7 m² pouvant servir de bureau ou dressing, vous offre une flexibilité d'aménagement dans un espace optimisé.
- Sa situation en plein cœur du village, proche de toutes commodités, garantit une attractivité constante pour la location, d'autant plus qu'il est déjà loué 550 € charges comprises, offrant une rentabilité nette de 7 %.
- La performance énergétique est favorable avec un DPE en classe E et une émission de gaz à effet de serre en classe B, avec une consommation estimée entre 1220 et 1680 € par an, ce qui limite vos coûts de fonctionnement.
- Le prix de vente de 75 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur, représente une opportunité d’investissement intéressant avec une rentabilité certaine, notamment pour un achat locatif à long terme.