Appartement de 74,64 m² à Dijon – Opportunité d’investissement dans le quartier des Valendons
Appartement de 74,64 m² à Dijon – Opportunité d’investissement dans le quartier des Valendons
Description
Situé dans le quartier des Valendons à Dijon, cet appartement de 74,64 m² au 3ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur, représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Actuellement loué, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour-salon, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain avec WC, et d’une cuisine entièrement équipée. Vous bénéficierez également de deux balcons idéaux pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cave pour du stockage supplémentaire. La copropriété comprend 275 lots avec des charges mensuelles de 160€, chauffage inclus. Prix de vente : 141 000 € FAI. Consultez toutes nos offres de transaction sur LoCa.fr. Référence : 21622.
En résumé
- Cet appartement de 74,64 m² situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue dans le quartier des Valendons est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif.
- Il dispose de deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave pour du stockage supplémentaire, ajoutant à la praticité de cet emplacement.
- La copropriété compte 275 lots avec des charges mensuelles de 160 €, chauffage compris, vous permettant de connaître précisément le coût d'entretien.
- Le prix de vente est fixé à 141 000 € FAI, une valeur compétitive pour la surface et l’emplacement dans ce secteur.
- La classe énergétique de l’appartement est en D (231), avec une consommation estimée comprise entre 1330 € et 1840 € en coûts annuels, ce qui vous donne une idée claire de la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3283358
- Prix: 141 000 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 840 € (année de référence : 2021-01-01T00:00:00)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 141 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
