Investissement locatif à Fontaine — Appartement de 80 m² avec 5 chambres, rendement de 12,58 %
Investissement locatif à Fontaine — Appartement de 80 m² avec 5 chambres, rendement de 12,58 %
Description
Investissement locatif clé en main ! Situé dans la commune de Fontaine, au sein de la résidence Le Floralis, cet appartement de 80 m², au 2e étage avec ascenseur, est entièrement loué. Composé de 5 chambres, deux salles d’eau, toilettes, un espace salon, et une cuisine avec loggia, il est idéal pour une colocation. Proche de toutes commodités : tramway, bus, commerces tels qu’Auchan, ainsi que des grandes écoles. Ce bien garantit un investissement sécurisé et performant avec un revenu locatif annuel de 19 500 €, 100 % loué et une rentabilité brute de 12,58 %. La résidence, bien entretenue, inclut une cave et dispose d’un chauffage collectif. La consommation énergétique est estimée entre 960 et 1350 euros par an selon le DPE classé D. Honoraires à la charge du vendeur, prix hors honoraires : 145 800 €.
En résumé
- Cet appartement de 80 m² situé à Fontaine, dans la résidence Le Floralis, est entièrement loué avec 5 chambres, ce qui garantit un revenu locatif annuel de 19 500 € sans période de vacance.
- Avec une rentabilité brute de 12,58 %, cet investissement offre une performance financière attractive, renforcée par une rentabilité nette (avant impôt) de 9,83 %.
- L’appartement est au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, incluant une cave et un chauffage collectif, ce qui facilite la gestion locative et la tranquillité d'esprit.
- La localisation est idéale : proche des transports (tram, bus), des commerces (Auchan), et des grandes écoles, assurant une forte demande locative et une stabilité pour votre investissement.
- Le prix hors honoraires est de 145 800 €, avec des charges énergétiques estimées entre 960 et 1350 € par an selon le DPE classé D, ce qui permet de prévoir une gestion précise des coûts.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249089
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 984 € - 1 332 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 800 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
